其乐无穷 - 2007-10-30 10:21:00
花高价买了学区房，孩子却没能如愿入学，这样的事情时有耳闻。在采访中，房产中介业人士向记者传授“心经”。由于学区房与教育政策、户口政策关联极强，购买时至少要注意以下五点。
首先，购买学区房不能用于“转学”。即已上学的孩子一般情况下，不能通过购买学区房来转入更好的学校。
其次，新生入学首先须注意学校“施教区”的调整风险，即几年内该房所在区域的学生可能被调整上其它学校，因此学区房不宜早买。
再次，购房前需到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，所有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。
第四，一房名下即使挂有多户，也只能接纳一户子女，房主兄弟姐妹的子女无法入学。
第五，买学区房还须注意拆迁问题。以前南京曾发生过新购学区房被拆，房主因子女不能入学状告中介和卖方的案例。南京拆迁新法(市政府227号文)明确：拆迁涉及的中、小学生，可以在原学校或者现居住地学校就读，学校不得收取择校费或以非本学区学生为由收取其他费用。意味着拆迁后再购房能够“改学区”，但市民购房仍须具体到学校咨询确认，以防损失。